Responsabilité de la Commune en raison d’un certificat d’urbanisme erroné
Par un arrêt du 18 février 2019, à mentionner aux tables du recueil Lebon, le Conseil d’Etat rappelle qu’il incombe au Maire de ne pas faire application d’un règlement d’urbanisme illégal. En l’occurrence, lorsqu’un plan local d’urbanisme classe un terrain dans une zone constructible en violation d’une disposition législative du code de l’urbanisme, le Maire […]
FAQ – Questions fréquentes sur l’expertise judiciaire en matière de litige construction
L’expertise judiciaire est bien souvent envisagée comme une bouée de secours lorsque les relations entre les parties à l’actes de construire sont inextricables ou encore lorsque le chantier est abandonné, voire lorsque des graves désordres apparaissent après la réception. Pour autant l’expertise judiciaire ne doit pas effrayer. Elle présente de nombreux atouts, à condition toutefois […]
Rappel, à l’attention du sous-traitant à un marché public, des règles élémentaires pour assurer le recouvrement de ses créances
Le sous-traitant à un marché public bénéficie d’une procédure de paiement direct, protégeant ainsi sa situation et facilitant le paiement de ses propres situations de travaux alors qu’il n’est pas cocontractant du maître d’ouvrage. Si le bénéfice de cette protection est d’ordre public, ce régime protecteur n’est cependant pas automatique : la pratique révèle que, […]
Prescription quadriennale
Le Conseil d’Etat a précisé le point de départ du délai de prescription quadriennale d’une créance de responsabilité qui trouve son origine dans l’illégalité d’un acte réglementaire. Il s’agit du premier jour de l’année suivant celle au cours de laquelle l’acte réglementaire a été publié, sans qu’il ne soit possible pour le créancier qu’il puisse être regardé […]
Refus de concours de la force publique
L’action en responsabilité ne suit pas le transfert de la propriété du local. Ainsi, le Conseil d’Etat a jugé que lorsque le local objet de la décision de justice d’expulsion est revendu, le nouveau propriétaire doit redemander, en son nom, le concours de la force publique pour l’obtenir et pour pouvoir engager la responsabilité sans […]
